Evaluación del incumplimiento del pago de expensas  comunes y su ejecución presupuestal en los conjuntos  residenciales-zona metropolitana de Cúcuta

Gualdrón Gualdrón, María Nilce; Gordillo Bayona, Fay Zully

Evaluación del incumplimiento del pago de expensas comunes y su ejecución presupuestal en los conjuntos residenciales-zona metropolitana de Cúcuta

dc.contributor.advisor	Eslava Zapata, Rolando
dc.contributor.advisor	Eslava Zapata, Rolando
dc.contributor.author	Gualdrón Gualdrón, María Nilce
dc.contributor.author	Gordillo Bayona, Fay Zully
dc.coverage.spatial	Cúcuta	spa
dc.creator.email	fayz-gordillob@unilibre.edu.co	spa
dc.creator.email	MariaN-GualdronG@unilibre.edu.co	spa
dc.date.accessioned	2022-02-02T15:25:02Z
dc.date.available	2022-02-02T15:25:02Z
dc.date.created	2021
dc.description.abstract	El presente Artículo está basado en la propiedad horizontal y tiene como objetivo general evaluar el incumplimiento del pago de expensas comunes y su ejecución presupuestal en los conjuntos residenciales-zona metropolitana de Cúcuta, para cumplir con este objetivo se utilizó una metodología mixta , basada en el enfoque descriptivo y apoyándose de la revisión documental y normativa, así como en la aplicación de dos instrumentos de recolección de información, uno de ellos aplicado a los administradores de los conjuntos participantes y otro a los propietarios. El muestreo intencional fue de 43 administradores y 54 propietarios quienes contestaron el cuestionario a través de Forms, aporta conocimiento sobre la realidad de los conjuntos del área metropolitana de Cúcuta respecto del incumplimiento en el pago de expensas comunes. Dentro de los resultados obtenidos se puede indicar que evidentemente se presenta un incumplimiento en el pago de la cuotas de administración ya que el 31,00% de los propietarios no cumple de manera oportuna con estas obligaciones; se reconoce que la pandemia ha tenido un impacto negativo y que por ende se generan atrasos de hasta más de 90 días. Así mismo se evidencia que más del 50,00% de los conjuntos participantes solamente recaudan entre el 50,00% y el 75,00% del presupuesto proyectado mensual para el cumplimiento de los gastos comunes, una situación nada favorable para la administración. Se concluye que aunque se presenta un incumplimiento en los pagos, las administraciones pueden aplicar estrategias a fin de recaudar las cuotas pendientes y mejorar así los ingresos del conjunto administrado, todo esto, basado en la Ley 675 de 2001, la cual faculta a esta figura jurídica, para que inicie los procesos ejecutivos pertinentes	spa
dc.description.abstractenglish	This article is based on horizontal property and its general objective is to evaluate the non-payment of common expenses and its budgetary execution in the residential complexes in the metropolitan area of Cúcuta. To meet this objective, a mixed methodology was used, based on the descriptive approach and supported by the documentary and normative review, as well as the application of two information gathering instruments, one of them applied to the administrators of the participating complexes and the other one to the owners. The intentional sampling was of 43 administrators and 54 owners who answered the questionnaire through Forms provides knowledge about the reality of the complexes of the metropolitan area of Cúcuta with respect to the non payment of common expenses. Among the results obtained, it can be indicated that there is evidently a non-compliance in the payment of the administration fees, since 31.00% of the owners do not comply in a timely manner with these obligations; it is recognized that the pandemic has had a negative impact and that therefore delays of up to more than 90 days are generated. It is also evident that more than 50.00% of the participating complexes only collect between 50.00% and 75.00% of the monthly projected budget for the fulfillment of the common expenses, a situation that is not at all favorable for the administration. It is concluded that although there is a default in the payments, the administrations can apply strategies in order to collect the pending installments and thus improve the income of the administered complex, all this, based on Law 675 of 2001, which empowers this legal figure to initiate the pertinent executive processes.	spa
dc.format	PDF	spa
dc.identifier.instname	instname:Universidad Libre	spa
dc.identifier.reponame	reponame:Repositorio Institucional Universidad Libre	spa
dc.identifier.uri	https://hdl.handle.net/10901/20642
dc.language.iso	spa
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dc.rights.accessrights	info:eu-repo/semantics/openAccess	spa
dc.rights.coar	http://purl.org/coar/access_right/c_abf2	spa
dc.rights.license	Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia	*
dc.rights.uri	http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/	*
dc.subject	Propiedad Horizontal	spa
dc.subject	Conjuntos	spa
dc.subject	Bienes comunes y privados	spa
dc.subject	Incumplimiento de expensas comunes	spa
dc.subject	presupuesto	spa
dc.subject	Administradores	spa
dc.subject	Propietarios	spa
dc.subject.lemb	Derecho urbanístico	spa
dc.subject.subjectenglish	Horizontal Property	spa
dc.subject.subjectenglish	Condominiums	spa
dc.subject.subjectenglish	Common And Private Assets	spa
dc.subject.subjectenglish	Non compliance with common expenses	spa
dc.subject.subjectenglish	Budget	spa
dc.subject.subjectenglish	Administrators	spa
dc.subject.subjectenglish	Owners	spa
dc.title	Evaluación del incumplimiento del pago de expensas comunes y su ejecución presupuestal en los conjuntos residenciales-zona metropolitana de Cúcuta	spa
dc.title.alternative	Evaluation of non-compliance with administration fees and their budget execution in closed residential complexes-metropolitan area of Cúcuta	spa
dc.type.coar	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f	spa
dc.type.coarversion	http://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa
dc.type.coarversion	http://purl.org/coar/version/c_ab4af688f83e57aa
dc.type.driver	info:eu-repo/semantics/bachelorThesis	spa
dc.type.hasversion	info:eu-repo/semantics/acceptedVersion	spa
dc.type.local	Tesis de Especialización	spa