La revisión contractual por parte del juez: ¿es un supuesto de excepción al principio de congruencia?

Abstract

Dadas las circunstancias extraordinarias que trajo consigo la pandemia originada por el virus del covid 19 y la menara abrupta corno ella irrumpió en el normal desarrollo de todas las actividades sociales, especialmente, las relaciones comerciales, surgió la curiosidad académica por estudiar, la manera como todo este cúmulo de circunstancias afecto el desarrollo de ciertos contratos, señalando de forma precisa los de arrendamiento, ya que las restricciones a la vida social impedía el normal desarrollo de las actividades de comercio, siendo así, en los contratos de arrendamiento surgía para las partes una circunstancia imprevisible y extraordinaria que exigía la revisión de dichos contratos. En tal sentido, siguiendo lo preceptuado por el artículo 868 del Código de comercio, el escenario era un ejemplo claro para la aplicación de la revisión contractual en virtud de la teoría de la imprevisión que, a su vez, coloco sobre la escena jurídica los alcances que pueden llegar a tener las decisiones judiciales en dichos procesos. De esta forma, decidir sobre el reajuste en virtud de la equidad o la terminación del contrato, según lo establece el Código de Comercio. Sin embargo, surge el caso hipotético de aquellos procesos en los cuales las partes solicitan reajustar el contrato y el juez en la decisión decide darlo por terminado, dejando de la equidad como instrumento para realizar la modificación y en consecuencia, de forma aparente, faltando al principio de congruencia.