Plan de negocios de empresa inmobiliaria en la ciudad de Santiago de Cali

Abstract

Este trabajo se hace con el propósito de constituir una empresa en el sector de bienes raíces con el fin de dar respuesta a los objetivos de realizar plan de empresa especializada en servicios de intermediación de negocios inmobiliarios en la ciudad de Santiago de Cali presentando la fase de ideación y modelo de negocio y realizando un estudio de mercado, técnico, administrativo y financiero. El plan de negocios se apoyará con información cuantitativa y cualitativa. Esté se apoyará en información primaria y secundaria que permita realizar un estudio de mercado, uno técnico, administrativo y financiero del negocio. La información primaria se extraerá de organizaciones gubernamentales como el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), información de Cámaras de Comercio, Camacol, la Lonja, gremios y otros; y la secundaría, de informes de terceros, publicaciones, revistas, periódicos, como también de la experiencia adquirida en el sector por quien desarrolla el proyecto, dado que trabajé en la empresa Habi durante 1 año realizando negociaciones de compra y venta de propiedad raíz, como también actualmente laboro en la empresa Camacol. La inmobiliaria tendrá como actividad principal la compraventa de propiedad raíz, administración de propiedad horizontal, alquiler de inmuebles, marketing inmobiliario, capacitaciones y asesorías generando comisiones y tarifas fijas para su servicio, tendrá ubicación presencial en el barrio Chipichape y para su funcionamiento contara con 4 empleados principales, los recursos utilizados para la inversión inicial serán propios, fondo emprender y financiación. El resultado a lo antes mencionado arroja una TIR y VPN favorable lo cual nos permite considerar que existe viabilidad para el proyecto.