Régimen jurídico procesal aplicable a las ocupaciones ilegales en predios urbanos de Santander a partir de la sentencia C- 241 del 01 de abril 2010 y la entrada en vigencia de la Ley 1801 del 29 de julio de 2016

Abstract

Existen en el país normas de orden policivo, procesales, administrativas que contemplan el tema de la ocupación de predios urbanos por las vías de hecho, entre las cuales se halla el Decreto 1355 de 1970 Código Nacional de Policía que contiene normativa aplicable al asunto de las controversias sobre derechos reales constituidos en predios urbanos, vigente hasta el 30 de Enero del presente año cuando entró a regir la Ley 1801 de 2016 la cual contempla las “acciones de protección de los bienes inmuebles” frente a las ocupaciones ilegales. Una y otra legislación tiene marcadas diferencias, pero al tiempo conservan en general rasgos característicos similares. En circunstancia análoga la Corte Constitucional en sentencia C-241 de 2010 reconoció una subrogación entre normas y mantuvo el procedimiento del Decreto 1355 no obstante la vigencia de la Ley 57 de 1905 que también regulaba el tema. Por tanto, existe inseguridad jurídica en el régimen legal o jurisprudencial aplicable por las autoridades de policía a las ocupaciones ilegales en predios urbanos de carácter privado, y es constante la situación en la cual cada Despacho de Policía aplica un régimen diferente

There are police, procedural, administrative norms in the country that contemplate the issue of the occupation of urban properties by de facto means, among which is Decree 1355 of 1970 National Police Code that contains regulations applicable to the matter of controversies over real rights constituted in urban properties, in force until January 30 of this year when Law 1801 of 2016 came into force, which contemplates "actions to protect real estate" against illegal occupations. Both legislation have marked differences, but at the same time retain similar general characteristics. In a similar circumstance, the Constitutional Court in judgment C-241 of 2010 recognized a subrogation between norms and maintained the procedure of Decree 1355 despite the validity of Law 57 of 1905, which also regulated the issue. Therefore, there is legal uncertainty in the legal or jurisprudential regime applicable by the police authorities to illegal occupations in private urban properties, and the situation in which each Police Office applies a different regime is constant.