Responsabilidad de las constructoras frente al incumplimiento del contrato de promesa de venta, con ocasión de las cláusulas abusivas y/o leoninas en Colombia

Abstract

Con motivo del desarrollo tecnológico, industrial, comercial, entre otros; surgen alternativas para que los consumidores accedan a los bienes y servicios que se ofrecen por los productores y/o distribuidores, así como las facilidades que tienen los interesados en adquirir inmuebles que se proyectan construir, toda vez que las constructoras brindan una serie de posibilidades que resultan atractivas y, por ende, cautivadoras a quienes desean ser propietarios de la vivienda nueva ofertada; sin embargo, en la etapa precontractual, las constructoras han diseñado el respectivo modelo de contrato de promesa de venta, redactado de tal forma que solo se adapte a las necesidades de la misma, dejando a un lado las del consumidor, quien generalmente debe adherirse a este sin opción de modificarlas, aunque puedan ser consideradas cláusulas abusivas, e incluso no generadoras de responsabilidad de la constructora frente al incumplimiento por parte de la misma al contrato de promesa de venta.