Especialización en Derecho Notarial, Inmobiliario y Urbanístico
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Item type:Ítem, Criterios relevantes para la valoración de la indemnización de servidumbres de energía eléctrica sobre bienes inmuebles rurales en ColombiaPulido Mila, Edna Liliana; Carrillo Carvajal, Rossemberg; Débora Guerra, MorenoA raíz de la masificación y necesidad de expansión del servicio público de energía eléctrica en el Estado Colombiano, se viene desarrollando año tras año, una puesta de trabajo necesaria para la expansión de redes de energía eléctrica en Colombia. Esto trae como consecuencia la intervención en el derecho a la propiedad privada y a su función social emanada del artículo 58 de la constitución política de Colombia. Con base en dicha función social de la propiedad privada, aquellos propietarios de bienes inmuebles rurales que se ven afectados ante la necesidad pública y su consecuente constitución de servidumbres de energía eléctrica sobre sus bienes inmuebles, desconocen los criterios por los cuales deben ser indemnizados, la forma en que se debe realizar y la documentación que requieren para soportar un adecuado pago indemnizatorio. Con base en lo anterior, y ante la opacidad respecto a los criterios indemnizatorios actuales, es decir los manejados por la vía directa de negociación con los propietarios de los bienes inmuebles intervenidos, los cuales no son conocidos por la comunidad, sino, que, son manejados en su mutuo acuerdo predio a predio, o en la vía judicial encontrando hasta tres Peritazgo con criterios diferentes y montos diferentes para su pago, se hace necesario determinar los criterios importantes indemnizatorios por concepto de servidumbre de energía eléctrica, que permitan a la población afectada identificar en su predio o inmueble rural la forma completa y uniforme que permita equidad en el pago y no se cause detrimento ni al particular ni a la entidad ejecutora. Es así como hacemos uso de la normativa constitucional, la normativa especial relacionada con las servidumbres de energía eléctrica y la normativa relacionada con los avalúos de esta clase de servidumbres.Item type:Ítem, Elementos normativos para la construcción de una política pública pública orientada al desarrollo del espacio público en el municipio de los Patios.Villamizar Leal, Yizaht Alexis; Villamarin Martínez, Claudia Elosia; Clavijo Cáceres, DarwinEl espacio público entendido como el conjunto de inmuebles y elementos destinados al uso colectivo durante los últimos años ha experimentado procesos grandes de transformación, esto debido principalmente al fenómeno de migración y al aumento progresivo del comercio informal, lo cual ha provocado una pérdida masiva y deterioro de áreas delimitadas como zonas de espacio público. Es por ello, que desde el contexto nacional en Colombia se ha venido trabajando en la formulación y expedición de normativa que establezca de manera específica los lineamientos a considerar frente al tema del espacio público; los cuales tendrán como objeto velar por la protección de dichos espacios tal y como está estipulado en la constitución política del 1991. El objetivo de este artículo es identificar los elementos normativos que servirán de base, para la construcción de una política pública orientada al desarrollo del espacio público del municipio de Los Patios, Norte de Santander y para dar cumplimiento a este, se realizó revisión de las normativas nacionales, regionales y locales que existen sobre espacio público y demás documentos de interés. Como resultado, se encontró que Colombia posee una legislación muy extensa referente a espacio público; sin embargo, no se puede afirmar que la misma se cumple a cabalidad o en un alto porcentaje.Item type:Ítem, Crisis del fideicomiso civil en Colombia: postura crítica sobre la sentencia stc-13069-2019Vargas Serrano, Ingrid Carolina; Caro López, Ledy Esperanza; Colmenares Uribe, Carlos Alberto; Clavijo Cáceres, DarwinEste artículo tendrá por objeto de estudio y análisis, la propiedad fiduciaria conocida también bajo el nombre de fideicomiso civil, abordándose la sentencia STC-13069 de 2019 por la Corte Suprema de Justicia en Sala Civil, la cual plantea una subregla jurisprudencial en la inembargabilidad de los bienes en la fiducia civil. Así como también, se entrará a indagar acerca de las causas y consecuencias por las que conllevan a algunos usuarios de los servicios notariales y otorgantes de escrituras públicas, de hacer o no hacer uso del acto jurídico de constitución del fideicomiso, con contrato adicional de encargo fiduciario de ejecución.Item type:Ítem, Impacto del desarrollo urbanístico de las zonas rurales en los municipios costeros de la GuajiraJaimes Jaimes, Freddy Rolando; Prada Bautista, Wladimir Adolfo; Wild Zuleta, Juan Jaime; Corzo Mantilla, Luis AlejandroEn el departamento de La Guajira en la Costa Norte de Colombia no existen ciudades o municipios que primen sobre otros o que den lugar a la construcción de un sistema de categorización con intenciones de convertirse en foco de industrialización y desarrollo. Dentro de la realidad económica de la zona y dentro de los municipios costeros no es la excepción. Aunque La Guajira cuente con una capital departamental, parece ser que los gobiernos locales y departamentales son incapaces de desarrollar los modelos de producción, industria y desarrollo, así como incapacitados para atraer y acelerar el crecimiento por causas económicamente naturales como la inversión, o elementos basilares de la ciencia y la tecnología, el conocimiento y la continua inversión de los beneficios en el territorio. Es decir, que el sistema de ciudades en la capital del departamento de La Guajira, aunque parezca moderno y vanguardista, ha fracasado y debilitado las altas capacidades de promover el activo dinamismo a otros sectores de la economía y a otros municipios en el prometedor departamento donde se ubica la etnia indígena más numerosa de Colombia, lo que ocasiona una mayor incidencia en los alarmantes niveles de pobreza y desigualdad, haciendo de este departamento un territorio con mayores características rurales que urbanas. Los municipios costeros de La Guajira cuentan con planes y esquemas territoriales que desconocen la potencialidad de las zonas rurales y dan cuenta de las falacias del crecimiento económico como factor de bienestar social, y en especial, la urbanística de su territorio, por lo cual se precisa la revisión de los P.O.T. (Planes de Ordenamiento Territorial) de los municipios de La Guajira, para buscar su modificación e incluir en los mismos, normas dirigidas a regular el uso de las zonas rurales y más aún la potencialidad urbanística de estas zonas para el bienestar social y el crecimiento económico.Item type:Ítem, Alcances de la función notarial frente a la escritura pública desde un marco normativo y culturalLizcano Rodríguez, Luz Karime; Sandoval Meza, Laura Lisseth; Barros Zuleta, Luis Miguel; Clavijo Cáceres, DarwinLa figura del notario se ha caracterizado por ser de especial importancia, en el momento de protocolizar o darle solemnidad a los actos que día a día las personas realizan como un negocio. Por ello, acuden al notario para que este en virtud de sus funciones declare fe pública sobre el documento o escritura que desean realizar, previa revisión, consejo y posibles correcciones del notario. Sin embargo, desde el punto de vista cultural la comparecencia del notario ante el documento no se materializa, es decir, en su mayoría el notario no está presente en el acto. Por lo anterior, esta investigación tiene un enfoque normativo y cultural de las funciones de comparecencia del notario en Colombia.Item type:Ítem, Accesibilidad de las personas con discapacidad al servicio público notarial en el municipio de Pamplona, en el marco del derecho notarialSuarez Dúran, Carmen Vianey; Mongui Mora, Yuri Lorena; Arias Mantilla, Fabian Ricardo; Yáñez Meza, Diego ArmandoEl derecho a la igualdad es señalado por la constitución Política de Colombia (1991) como principio de toda persona humana, estableciendo la protección especial a quienes en condición física o mental, se encuentran en una condición de inferioridad o de debilidad que los coloca en situación de discapacidad, al interactuar con diversas barreras que pueden impedir su participación plena y efectiva en la sociedad en igual de condiciones, lo cual tiene un régimen de protección que es la Ley 1346 de 2009, en consideración a “ La Convención sobre los derechos de las personas con discapacidad”. La cual fue integrada en nuestro ordenamiento jurídico de obligatorio cumplimiento para Colombia, para el caso de este estudio en el municipio de Pamplona Norte de Santander, “La Cartilla Notarial” base de esta investigación en materia de discapacidad donde contempla la necesidad del acceso a la función pública y a la justicia (actividad también de los Notarios y las Notarías) en su actuar como conciliadores extrajudiciales para garantizar el adecuado acceso a los tramites notariales de registro y documentación general de las personas en situación de discapacidad en las notarías del municipio de Pamplona.Item type:Ítem, Control de legalidad en la expedición y ejecución de las licencias de construcción en BogotáSanchez Guioth, Karol Ginneth; Torres Martínez, Cindy Yesenia; Clavijo Caceres, DarwinEl desarrollo urbano de la ciudad de Bogotá desde hace más de 70 años, genero un crecimiento en cuanto al desarrollo económico, social y ecológico, que durante el trascurso del tiempo ha favorecido a la ciudadanía, pues este desarrollo se enfoca en cumplir las necesidades de una sociedad para su crecimiento, con esto también se acarrean una serie de responsabilidades y controles en el desarrollo urbano por parte del Estado; es por esto que a lo largo del tiempo se ha generado normatividad reguladora del desarrollo urbano, y creando limitaciones a un desarrollo urbano desproporcionado que ponga en peligro a la sociedad. Las licencias de construcción, son uno de esos pilares que abren el camino para que se generen los desarrollos urbanos conforme la norma y la necesidad de una sociedad, teniendo en cuenta los principios rectores del derecho urbanístico como, la prevalencia del interés colectivo sobre el interés individual, la distribución equitativa de cargas y beneficios y la función ecológica y social de la propiedad; en Bogotá existen desarrollos urbanos que rayan en todo sentido de la norma, pues por falta de un control por parte de las entidades competentes sobre la expedición y ejecución de las licencias, se han incrementado las fallas estructurales, corrupción en el otorgamiento, errores de diseño entre otras que afectan a toda la ciudad, es por esto que en el presente artículo se identifican las fallas en el control de legalidad en la expedición, ejecución y materialización de las licencias de construcción, los vacíos normativos, y la ejecución de los mecanismos que pueden ayudar a controlar y a vigilar las licencias de construcción y de paso mitigar los riesgos a los que se expone la sociedad en el desarrollo urbano de la ciudad por falta de control de las entidades competentesItem type:Ítem, Acceso a los servicios notariales a domicilio, a través de la biometría móvil en el municipio de Cúcuta, años 2018-2019González Ceballos, Henry Filadelfo; Rivera Gutiérrez, Ingrid Karina; Clavijo Caceres, DarwinA pesar de que el fomento de las TIC´s se presenta en el ámbito formal desde hace más de una década, la transformación digital en la esfera pública se ha quedado rezagada con la innovación tecnológica, prueba de lo anterior, son las constantes dificultades que ha evidenciado la administración pública durante la pandemia del Covid-19. Por eso, el trabajo de investigación convoca al lector a dilucidar desde un enfoque descriptivo cómo se están promoviendo los servicios notariales mediante el uso de las TIC´s, principalmente, mediante la biometría. Así las cosas, se conocerá como el uso de las tecnologías ha impactado servicios básicos y esenciales para las personas.Item type:Ítem, Evolución jurídica de la figura de la herencia yacente en Colombia, a la luz del código civil y el código general del proceso en ColombiaCastellanos Arias, Daniel Eduardo; Contreras Páez, Jair Maquir Teodoro; Tatoa Cáceres, Luis Antonio; Illera Lobo, Mercedes; Yañez meza, Diego ArmandoEsta investigación versa sobre la evolución jurídica de la figura de la herencia yacente en Colombia, a la luz del Código Civil y el Código General del Proceso, para lo que se examina lo consagrado en el Código Civil respecto a la figura de la herencia yacente en Colombia; se determina lo establecido en el Código General del Proceso frente al a figura de la herencia yacente en Colombia; y, se identifican los aspectos en que evolucionó la medida cautelar de la herencia yacente consagrada en el Código Civil colombiano, frente al Código General del Proceso. El trabajo se enmarca en la naturaleza jurídica, su enfoque es el cualitativo, y el diseño es hermenéutico, todo lo anterior fundamentado en el estudio del Código Civil y el Código General del Proceso colombianos.Item type:Ítem, La prueba del ánimo de permanencia como elemento del domicilio de las personas.Angarita Acosta, Doris; Bernal Becerra, Carmen Tatiana; Caicedo García, Astrid Alejandra; Clavijo Cáceres, DarwinEl Articulo expone los aspectos mas relevantes y actuales entorno al domicilio de las personas y la forma como se prueba. Se estudian los elementos del domicilio, objetivo y subjetivo haciendo una exposición de la forma como se puede prueba cada uno de ellos. En el caso del elemento subjetivo correspondiente al ánimo de permanencia en un lugar para hacer del el domicilio se acude a la sana critica y a las reglas de la lógica, ´pues se trata de un elemento volitivo que presenta dificultades para lograr la prueba. Por otra parte de hace la revisión de la tarifa legal como forma de probar los elementos del domicilio.