Los municipios y la inspección y vigilancia de las actividades relacionadas con la construcción y enajenación de inmuebles destinados a vivienda

Abstract

Es válido hacer una investigación de tipo dogmático, que profundice la problemática que se está presentando actualmente con respecto a las funciones de inspección, vigilancia y control de las entidades territoriales municipales como garantía constitucional para los compradores de vivienda urbana; por ello, se diseñó la forma de trabajar de acuerdo al objeto de estudio, para lo cual era dispendioso analizar todos los trámites de vigilancia e inspección que se vienen adelantando a las constructoras en el país. Pero solo se concentró este proyecto en los procesos administrativos adelantados por el Municipio de Paipa en los últimos siete años llevado a cabo contra la empresa constructora promotora de vivienda social Provisoria S.A.S., y el constructor Iader Wilhelm Barrios Hernández; para ello, se contó con un diseño de campo, porque los datos que interesan se recogieron en forma directa de la realidad. Es decir del proceso adelantado, de primera mano, originados y recolectados por el autor, a través de los diferentes diálogos, entrevistas (informales, focalizadas, por pautas y formales) que se realizaron, y estos datos primarios fueron comparados y analizados con el material bibliográfico (datos secundarios), para concluir si están dentro del marco legal Colombiano, o si pueden suplir algún vacío que se presentan en los trámites de vigilancia e inspección a las constructoras y personas naturales en el país.