Expedición de Licencias Urbanísticas en Zonas de Interés Ambiental -Caso Urbanización Biociudadela Tierraviva Manizales

Abstract

En la ciudad de Manizales, Caldas en los últimos años se ha presentado un problema con respecto a la consolidación de un proyecto urbanístico denominado Biociudadela Tierraviva donde originalmente se contemplaba que albergaría 2 mil viviendas y aproximadamente 10 mil personas que habitarían este lugar. En el año 2003 se realizó una modificación al POT de la ciudad de Manizales en donde el predio La Aurora que era hasta entonces clasificado como zona rural y que cumplía con una función amortiguadora de un área de interés ambiental pasó a considerarse zona de expansión urbana. La controversia principal y por la cual diversos sectores ambientalistas han denunciado la inconveniencia de declarar este lugar como zona de expansión radica en la cercanía del proyecto (aproximadamente 140mt) a la reserva natural conocida como Rioblanco que surte de un buen porcentaje del recurso hídrico a la ciudad de Manizales, En virtud de lo anterior se expidieron licencias y se iniciaron ventas así como labores de obra , amparados en los actos administrativos vigentes hasta que en el año 2018 por orden de una autoridad judicial se decreto suspender provisionalmente fundamentados en el principio de precaución ambiental hasta que se resuelva de fondo el asunto. Por lo tanto se busca analizar desde la perspectiva normativa y jurisprudencial vigente el contexto del caso planteado.