Construcción de VIS y VIP en Colombia: Ventajas o desventajas de la financiación para las constructoras inmobiliarias: Estudio de caso constructora CALCAMAR LTDA

Abstract

La construcción como actividad económica de alto impacto dentro del país, especialmente la de Vivienda de Interés Social VIS está sujeta a cambios y factores externos que limitan su buen desarrollo y exponen a las constructoras a enfrentar factores limitantes que afectan su flujo de caja, sus costos y su rentabilidad. El presente estudio busca identificar a partir del estudio de caso de la Constructora Calcamar LTDA, de la ciudad de Armenia cuáles han sido las ventajas y las desventajas que ha enfrentado, cuando desarrolla proyectos de vivienda de interés social. El resultado muestra que existen factores como el trámite y asignación de subsidios por parte del Estado, la alta variación que presentan los insumos, materiales y mano de obra y la incidencia de las problemáticas de tipo social y económico que limitan el pleno desarrollo de los proyectos de VIS y generan evidentes desventajas para las constructoras de este tipo de proyectos.