Rumor o realidad: Burbuja inmobiliaria en Colombia

Abstract

El presente artículo busca reflexionar acerca de la burbuja inmobiliaria en Colombia y como este fenómeno puede impactarlas diferentes entidades de manera directa e indirecta vinculadas al sector y por su puesto como se afecta la población colombiana. El sector de la construcción presenta un crecimiento que toma importancia en la economía del país, en la generación de empleo y fortalecimiento de los ingresos de la población, aportando así al crecimiento de la economía y mejorando la calidad de vida y la capacidad de compra de bienes y servicios de los individuos. Esto a su vez permite robustecer el mercado mejorando la expectativa de compra del consumidor, acarreando cambios de gran importancia en los precios de los inmuebles que pueden ocasionar un desbalance de los costos y una posible una burbuja inmobiliaria. Sin embargo, el sector se ha visto impactado de manera negativa por situaciones ajenas como lo refleja el DANE en su encuesta anual del sector de la construcción donde se deja en evidencia el incremento atípico en los principales insumos como el hierro, acero, malla electrosoldada entre otros. Por los sobrecostos mencionados se haría inviable el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social (VIS) impidiendo la negociación de más de 238.000 viviendas del segmento que se encuentran actualmente prevendidas. El gobierno Nacional por su parte ha emitido políticas socioeconómicas asociadas al sector que buscan mantener de manera positiva los indicadores de la economía nacional.