Estudio del proyecto de renovación urbana de la galería central de Cartago (Valle del Cauca)

Abstract

Este artículo presenta un estudio sobre el procedimiento administrativo seguido por la Alcaldía de Cartago para intervenir la antigua plaza de mercado a través del instrumento de gestión urbana de renovación, dado que constituye uno de los instrumentos de gestión del suelo más utilizados en el urbanismo nacional. En razón a que resulta esencial para el desarrollo físico del territorio, este artículo define la figura de la renovación urbana y revisa su desarrollo en el municipio. La figura se examina desde su concepción en las normas urbanísticas municipales hasta su materialización en las obras de construcción, ya que se advierte que es un mecanismo muy importante para el derecho urbano. Este ejercicio permite monitorear la actuación administrativa, específicamente lo relativo a la toma de decisiones urbanísticas que afectan el crecimiento de un municipio. Para ello, en primer lugar, se examina si el proyecto se ciñe a las normas administrativas aplicables al caso, tales como las contenidas en el plan de ordenamiento territorial vigente y en el plan de desarrollo municipal. En segundo lugar, se analizan los aspectos determinantes considerados para la formulación del proyecto. Por último, se mencionan las etapas de desarrollo del proyecto, donde se verifica que cada una de ellas se hubiese surtido de acuerdo con lo que determina la ley.