Control de legalidad urbanístico en la ciudad de Pereira para el año 2017

Abstract

En Colombia, en la última década, se ha observado un crecimiento demográfico y un uso diversificado del suelo en el sector urbano y rural que ha obligado al Estado a revisar y actualizar su ordenamiento territorial y las disposiciones legales relacionadas con el desarrollo urbanístico. Si bien es cierto que existe una normatividad para direccionar estos procesos, es indispensable ejercer acciones de inspección que permitan verificar su cumplimiento y hacer oportunamente las intervenciones para evitar problemas como: asentamientos precarios; proyectos urbanísticos que no se ajustan a las licencias expedidas; y construcciones ilegales, en zonas de riesgo o con deficiencias estructurales; entre otras. Estas acciones deben ser realizadas por entes gubernamentales con funciones específicas, con métodos establecidos y con profesionales contratados para tal fin; y por los ciudadanos, veedores de los sucesos que ocurren en su ciudad. En este ámbito, el Derecho Urbano, como una rama del Derecho Administrativo, tiene un papel protagónico y cobra especial importancia en el estudio del Sistema Urbanístico, los instrumentos y los mecanismos legales para su regulación, frente a las problemáticas que afrontan los municipios y distritos en Colombia. Desde este marco situacional, el presente artículo hace una descripción crítica y analítica a partir de evidencias históricas, estadísticas y normativas para establecer cuál fue el procedimiento realizado por el organismo de control y vigilancia sobre el urbanismo desarrollado en la ciudad de Pereira en el año 2017. A partir de ello, plantea recomendaciones específicas en pro de la mejora del control legal urbanístico o su restablecimiento.