La responsabilidad de los administradores de propiedad horizontal en Colombia

Abstract

Una vez efectuada la labor de revisión normativa, jurisprudencial y doctrinaria que sustentó el presente trabajo para determinar los elementos jurídicos del problema de mayor consulta en la Oficina Asesora Jurídica del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el cual estuvo centrando en establecer el marco jurídico de los tipos de responsabilidad que ha de recaer sobre los administradores de las propiedades horizontales en Colombia y los mecanismos judiciales y administrativos en contra de los administradores de las propiedades horizontales en Colombia. Que el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, a través de la Oficina Asesora Jurídica, como entidad rectora del sector administrativo de vivienda, dentro del cual se encuentra la temática de la propiedad horizontal, y los tratadistas en la materia, presentan sus consideraciones respecto a la responsabilidad de los administradores de la copropiedad ceñidos a lo establecido por el artículo 50 de la Ley 675 de 2001, lo que lleva a manifestar que la información brindada por éstos es deficiente frente a los desmanes cometidos por los administradores, ya que los interesados aunque concluyen que tipo de responsabilidad cobija al representante legal de la copropiedad, no logran conocer los mecanismos de acción con los que cuentan para acudir ante las autoridades competentes para el resarcimiento de los perjuicios ocasionados o la sanción de los actos desmesurados, ilegales o incorrectos del administrador.

Once the normative, jurisprudential and doctrinaire review work that supported this work to determine the legal elements of the problem of greater consultation in the Legal Advisory Office of the Ministry of Housing, City and Territory, which was focusing on establishing the legal framework of the types of responsibility that should fall on the managers of the horizontal properties in Colombia and the judicial and administrative mechanisms against the managers of the horizontal properties in Colombia. That the Ministry of Housing, City and Territory, through the Legal Advisory Office, as governing entity of the housing administrative sector, within which is the subject of horizontal property, and the writers on the subject, present their considerations regarding to the responsibility of the co-ownership administrators in accordance with the provisions of article 50 of Law 675 of 2001, which leads to state that the information provided by them is deficient in the face of the excesses committed by the administrators, since the interested parties although they conclude that type of responsibility covers the legal representative of the co-ownership, they do not know the mechanisms of action they have to go before the competent authorities for the compensation of the damages caused or the sanction of the excessive, illegal or incorrect acts of the administrator.