Análisis financiero para la obtención de un crédito constructor

Abstract

Este artículo tiene como objetivo determinar la viabilidad del proyecto para la construcción de un edificio para vivienda familiar. La idea nació, con los 2 propietarios del lote ubicado en la carrera internacional esquina barro negro, al contemplar la opción de hacer una unión temporal (sociedad limitada. Principalmente, se describe al sector de la construcción, la demanda y oferta de apartamentos con características similares en la zona y las preferencias del cliente, además, se examinan los créditos disponibles tanto para inversionistas como para compradores, se analizan los precios de venta que se están manejando y por último, se evalúan criterios financieros convenientes.

This study is done, with the objective to determine the feasibility for the investors, to construct a building with apartments for multifamily residence. The idea came from the four owners of the land, which has address cra international esquina barro negro, thinking about the option to do a temporal unification (limited society), because they noticed in this project a possible opportunity to do business. The main focus of the project, is to descibe the construction sector, the offers and purchasers of apartments with similar characteristics in the area, and preferences of the clients. Also, the credits available for investors and buyers are considered, as well as an analysis of the purchasing prices that are being handled and finally, suitable financiers criteria is evaluated