Análisis del derecho de retención en la terminación del contrato de arrendamiento en caso de reparaciones y mejoras

Abstract

En el presente artículo de revisión se analizan los alcances y limitaciones del derecho de retención en la terminación del contrato de arrendamiento en caso de reparaciones y mejoras, considerando las perspectivas de las dos partes involucradas, el arrendador y el arrendatario. La estructura del documento aborda los conceptos relacionados con las acciones de reparación y mejora inmobiliaria, los derechos y las obligaciones de las partes contratantes, las lagunas jurídicas presentes en el marco legal vigente colombiano frente a la aplicación del derecho de retención y la visibilización de las figuras, herramientas y acciones claves que pueden reducir los procesos jurídicos en torno a las terminaciones de contratos de arrendamiento generadas por esa causa. La metodología del estudio se enmarca en el enfoque cualitativo de tipo descriptivo, empleando técnicas como la revisión documental y el análisis de contenido. Los resultados reflejan que existe un escaso desarrollo en torno a las particularidades o los desafíos que enfrentan ambas partes para hacer un uso responsable y apropiado del derecho de retención de los bienes inmuebles en caso de arrendamiento.